List do Doba.pl w sprawie odcięcia wody w budynku w Pieszycach

                                                 List do redakcji Doba.pl

Witam serdecznie.
W środę 11 kwietnia została odcięta woda w budynku kilkurodzinnym w Pieszycach spowodowana przez zadłużonego lokatora w wyniku czego cierpią wszyscy mieszkańcy budynku łącznie z rodziną mającą dwójkę dzieci, z czego jedno ma 4 miesiące i zostali na weekend bez wody przez lenistwo urzędnika ZGM Pieszyce?

                                            Oświadczenie ZGM Pieszyce

W odpowiedzi na uwagi właściciela lokalu wspólnoty mieszkaniowej przy ul. Kopernika 158 w Pieszycach uprzejmie wyjaśniam, że wspólnota składa się z 2 lokali własnościowych i 2 lokali gminnych.

Wszystkie lokale w budynku przy ul. Kopernika 158 zasilane są z jednego przyłącza wodociągowego, opomiarowanego wodomierzem głównym i na podstawie jego wskazań wspólnota jest rozliczana z dostawcą (WiK Dzierżoniów). Poszczególne lokale rozliczane są na podstawie podliczników lokalowych.

ZGM Pieszyce jako zarządca wspólnoty mieszkaniowej Kopernika 158, realizuje bieżące opłaty za wodę w miarę posiadanych środków na koncie wspólnoty.

Niestety, ze względu na brak bieżących opłat za czynsz (jednym ze składników w czynszu jest opłata za wodę)  przez 2 właścicieli lokali własnościowych, wspólnota mieszkaniowa od października 2017 roku nie posiadała już środków finansowych na swoim koncie, co uniemożliwiało zarządcy (ZGM Pieszyce) regulowanie należności do WiK. Opłaty za najemców w lokalach gminnych, na bieżąco opłaca ZGM Pieszyce.

W dniu 13.02.2018 roku ZGM Pieszyce otrzymał informacje od WiK, że ze względu na zaległości w opłatach za pobraną wodę ( - 1 499,03 zł), z dniem 2.03.2018 roku może nastąpić odcięcie dostawy wody dla wspólnoty.

W ślad za tą korespondencją, ZGM Pieszyce w dniu 20.02.2018 roku wysłał do właścicieli lokali informuję o istniejącym zadłużeniu i niebezpieczeństwie odcięcia dostawy wody z jednoczesną prośbą o natychmiastowe uregulowanie zaległości przez każdego z właścicieli.Ponadto, pracownik ZGM kontaktował się telefonicznie z największym dłużnikiem  informując go o zadłużeniu z prośbą o uregulowanie zadłużenia.

Pomimo tej korespondencji i telefonów, największy dłużnik nie dokonał żadnych wpłat a właściciel drugiego lokalu uregulował jedynie bieżące płatności czynszu (136,07 zł za luty 2018 i 136,07 zł za marzec 2018).

W dniu 11.04.2018 roku, WiK dokonał odcięcia dostawy wody.

W dniu 12.04.2018 roku (około godz. 13-ej) największy dłużnik dokonał wpłaty 800 zł w kasie ZGM na konto wspólnoty mieszkaniowej (nadal pozostaje na tym lokalu zaległość 3363,44 zł). Pomimo, że kasjerka w ZGM prosiła właściciela lokalu nr 1 aby dokonał tej wpłaty bezpośrednio w WiK wówczas pieniądze będą  natychmiast na koncie WiK, Pan kategorycznie zdecydował, że dokona wpłaty w ZGM (wpłata do kasy w ZGM powoduje co najmniej jednodniowe opóźnienie w dostępie do tych środków na koncie wspólnoty, a co za tym idzie,brak możliwości szybkiej płatności z konta wspólnoty).

W dniu 12.04.2018 roku właściciel drugiego lokalu dokonał wpłaty 136,07zł + 140,39 zł przelewem na konto wspólnoty (nadal pozostaje na tym lokalu zaległość 591,51 zł) i na tej podstawie ok. godz. 13-ej z dniu 12.04.2018 ZGM zrealizował płatność 400 zł na konto WiK.

Ze względu na brak dostępnych środków na koncie wspólnoty (pomimo wpłaty 800 zł w dniu 12.04.2018 w kasie ZGM), przed godziną 13-tą w dniu 13.04.2018 roku nie było możliwe dokonanie płatności do WiK przez ZGM Pieszyce.

W piątki ZGM pracuje do godz. 13-ej ( w zamian za wydłużony czas pracy w środy do godz. 17).

W dniu 16.04.2018 (poniedziałek) ok.godz 8-ej został zrealizowany przelew 800 zł na konto WiK.

W dniu 17.04.2018 roku ok. godz. 9-ej, WiK warunkowo przywrócił dostawę wody dla wspólnoty.

ZGM nie może realizować płatności wspólnoty z kont innych wspólnot mieszkaniowych ani konta gminnego.

Powyższy przypadek jest typowym przykładem lekceważenia przez wspólnoty mieszkaniowe próśb i ostrzeżeń zarządcy (i dostawcy mediów) o możliwym odcięciu dostawy wody a w sytuacji faktycznego docięcia, obwiniania zarządcy za zaistniałą sytuację.

Wspólnota mieszkaniowa opiera się na solidarnym wypełnianiu obowiązków przez każdego z jej członków a wszelkie niewywiązywanie się z obowiązków (zwłaszcza finansowych) jednego z członków, bezpośrednio skutkuje na całą wspólnotę.

ZGM Pieszyce