Już są mieszkania na wynajem w Lądku-Zdroju! Na razie tylko na papierze, ale to niezbędny krok [FOTO]

6 Zobacz galerię

Gmina Lądek-Zdrój otrzymała 16 grudnia wstępną koncepcję projektową nowych lokali mieszkalnych przewidzianych do realizacji w ramach Społecznej Inicjatywy Społecznej SIM SUDETY na lata 2022-26. Nowy budynek z 27 mieszkaniami na wynajem ma powstać na działkach gminnych przy ulicy Rataja, tam gdzie jeszcze do niedawna stały kontenery (teraz zostały jeszcze dwa). To kilkaset metrów od rynku, widać stamtąd dobrze wieżę ratusza, tuż obok przedszkola i liceum ogólnokształcącego.

Pierwotnie zakładano, że będą tam trzy tzw. kawalerki, czyli mieszkania 1-pokojowe (28-32 m kw.), osiem 2-pokojowych (38-50 m kw.), dziesięć 3-pokojowych (56-65 m kw.) i dwa 4-pokojowe (74-82 m kw.). Do każdego mieszkania przynależeć ma komórka lokatorska. W założeniach ddo dokumentacji projektowej, które Zbigniew Kieras, prezes SIM Sp. z o.o. przekazał na ręce Romana Kaczmarczyka, burmistrza Lądka-Zdroju, pokazano jednak na przykład mieszkanie o powierzchni 67,8 m kw. To jednak nie jest przecież najważniejsze.

Najważniejsze, kogo będzie stać na wynajem takich mieszkań? Według kalkulacji z końca marca tego roku, czynsz za mieszkanie najmniejsze miałby wynosić 448 złotych, za największe 1253 złote. Średnio 14,92 złotych za metr kwadratowy. W założeniu stać ma być na to osoby, które nie mają zdolności kredytowej, a mają tzw. zdolność czynszową. Mają być one przeznaczone dla mieszkańców gminy, które nie mają tu własnego lokum. Pierwszeństwo najmu będą miały osoby wychowujące przynajmniej jedno dziecko.

Wartość całej inwestycji, też według cen z marca, wynosiłaby 9,13 miliona zł, czyli koszt budowy jednego metra kwadratowego to przeszło 7 tys. zł, zatem dość drogo. Kiedy ruszy budowa? Kiedy będzie można zacząć wynajmować te mieszkania? Tego jeszcze precyzyjnie nie wiadomo. Z pewnością jednak wysoka inflacja oraz wzrost cen usług i materiałów budowlanych, wpłyną na wzrost kosztów.

Realizacja zadania prowadzonego przez gminę Lądek-Zdrój w ramach SIM Sp. z o.o. wsparta jest pozyskanym przez gminę dofinansowaniem z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa. Każda z gmin, w tym Lądek-Zdrój, na przystąpienie do spółki otrzymała SIM 3 miliony złotych. Samo powołanie do życia SIM Sp. z o.o. nastąpiło 20 października 2021 roku. Tego dnia prezes Krajowego Zasobu Nieruchomości, Arkadiusz Urban oraz przedstawiciele 17 samorządów, m.in. burmistrz Kaczmarczyk, podpisali akt notarialny spółki. [kot]