Jakie umiejętności musi mieć deweloper?
Prawdopodobnie każdy z nas słyszał hasła “deweloper” lub “firma deweloperska”. Jednak nie każdy potrafi powiedzieć, czym zajmują się te podmioty. Kim w takim razie jest deweloper? Jakie umiejętności musi posiadać taka osoba?
Praca dewelopera
Deweloper jest inwestorem, który zajmuje się planowaniem i przeprowadzaniem inwestycji budowlanych przeznaczonych do sprzedaży lub wynajmu. Firmy deweloperskie z kolei zajmują się m.in.: tworzeniem nieruchomości - mogą to być nowe mieszkania Katowice lub obiekty komercyjne, na przykład biurowe i przemysłowe, galerie handlowe lub innego typu obiekty użyteczności publicznej.
Kto może być deweloperem?
Formalnie rzecz ujmując, deweloperem może być każdy, kto prowadzi działalność gospodarczą - jednoosobową lub spółkę. Nie są wymagane studia, ale konkretne umiejętności i stałe dokształcanie się.
Deweloper Katowice musi być przede wszystkim dobrym przedsiębiorcą - opierać się na faktach i danych oraz umieć się do nich dostosować. Taka osoba potrzebuje skutecznego zespołu, aby móc skutecznie i sprawnie prowadzić biznes. W związku z tym musi umieć zarządzać ludźmi i mieć wysoce rozwiniętą umiejętność komunikacji interpersonalnej.
Działalność deweloperska to ciągła współpraca z drugim człowiekiem - klientem, urzędnikiem, architektem, podwykonawcą, projektantem, prawnikiem, księgowym, itd. Deweloper musi umieć negocjować, pozyskiwać informacje lub rozwiązywaniem konfliktów. Dlatego warto, aby rozwijał m.in.:
- wypracowywanie kompromisów,
- zdolności perswazyjne,
- delegowanie i egzekwowanie zadań,
- zarządzanie czasem i terminowość,
- odporność psychiczną, aby nie narazić się na stres i frustrację,
- motywowanie pracowników.
W działalności deweloperskiej przydaje się również wiedza z zakresu:
- prawa budowlanego,
- architektury,
- ekonomii i finansów,
- budownictwa,
- inwestowania,
- reklamy i marketingu.
Umiejętności miękkich oraz twardych można się nauczyć, a zdobytą wiedzę należy stosować w praktyce.
W zawodzie dewelopera konieczne jest stałe rozwijanie się i dokształcanie. Chociaż studia nie są wymagane, to w przypadku posiadania wyższego wykształcenia warto rozważyć studia podyplomowe na którymś z kierunków bezpośrednio związanych z branżą deweloperską. Ogromnym wsparciem są także kursy i warsztaty deweloperskie. Warto także śledzić trendy branżowe.
Mieszkania w Katowicach
Katowice są jednym z miast, w których rynek nieruchomości rozwija się bardzo intensywnie. Żeby przyciągnąć nowych mieszkańców buduje się mieszkania na sprzedaż Katowice, które można nabyć na rynku deweloperskim - właśnie od dewelopera.
