Miliony na inwestycje: nowe chodniki, wiaty i ciepła woda z MZEC

środa, 16.11.2016 09:58 5689 13

Gorące tematy

Ponad 6 milionów złotych przeznaczy na inwestycje w nadchodzącym roku świdnicka Spółdzielnia Mieszkaniowa. Nowoczesny system podgrzewania wody na Osiedlu Młodych, remonty dachów, elewacji budynków i chodników to tylko niektóre z zadań jakie planuje zrealizować w 2017 r. zarząd spółdzielni.

Priorytetem jest wykonanie instalacji C.W.U na Osiedlu Młodych w Świdnicy. Dzięki inwestycji, w 1825 mieszkaniach popularne dawniej junkersy zostaną zastąpione systemem ciepłej wody dostarczanej przez Miejski Zakład Energetyki Cieplnej. Instalacja podniesie komfort życia mieszkańców osiedla oraz zwiększy ich bezpieczeństwo.

- Szacujemy, że wydamy na ten cel ok. 4,6 mln zł, a całą inwestycję zakończymy w 2019r.- mówi Andrzej Brzozowski, prezes Spółdzielni Mieszkaniowej. - W 2017 r. będą mieli Państwo okazję zobaczyć również na własne oczy jak zmienia się wasze najbliższe otoczenie. Prawie 2 mln zł przeznaczymy na remonty elewacji budynków i dachów. Będzie to możliwe m.in. dzięki środkom pozyskanym ze sprzedaży gruntów – dodaje prezes Brzozowski.

W 2016 r. spółdzielnia sprzedała m.in. teren przy ul. Waryńskiego w Świdnicy o powierzchni ok. 0,6 ha za blisko 756 tys. zł brutto (http://dsw.doba.pl/artykul/spoldzielnia-wycenia-glowe-soleckiego-warta-jest-600-tysiecy/12611/15) oraz pozyskała kolejne 328 tys. zł brutto ze sprzedaży gruntu o pow. ok.0,8 ha.

W zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej jest obecnie m.in. 136 budynków wielorodzinnych w Świdnicy
i Marcinowicach o łącznej powierzchni ponad 303 tys. m2, a także blisko 74 lokali użytkowych oraz 482 garaże.

Przeczytaj komentarze (13)

Zamów reklamę

Czytaj również

[FOTO/WYNIKI] Zacięta rywalizacja strażaków na Gminnych Zawodach Sportowo-Pożarniczych

[FOTO, VIDEO] Świdnica hucznie obchodzi swoje święto. Agnieszka Chylińska i Jamal przyciągnęli rekordową publiczność

Anna Zalewska: Krytyka Zielonego Ładu i walka o Turów

Komentarze (13)

Dodaj komentarz Rozwiń komentarze

Członek SM piątek, 25.11.2016 18:49

Rozważania poniższe dotyczą wyszukania korzyści jakie może osiągnąć właściciel lokalu w spółdzielni mieszkaniowej, decydując się na przekształcenie formy prawnej posiadanego lokalu z prawa własnościowego na odrębną własność lokalu. Dla omawianego zagadnienia zasadnicze znaczenie mają przepisy następujących ustaw: Kodeks cywilny O własności lokali O spółdzielniach mieszkaniowych O księgach wieczystych i hipotece Rozpocząć wypada od określenia różnicy w sytuacji prawnej spółdzielczego prawa do lokalu a lokalu stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności. Różnica jest zasadnicza, chociaż dla laika nie mającego przygotowania prawniczego mało uchwytna. Mianowicie spółdzielcze prawo do lokalu jest tzw. „ograniczonym prawem rzeczowym”, czyli prawem ustanowionym na innym prawie, w tym wypadku prawie własności lub użytkowania wieczystego budynku i gruntu (nieruchomości) przysługującym spółdzielni mieszkaniowej. Jest to wprawdzie prawo zbywalne, dziedziczne, podlega obciążaniu, egzekucji ale pomimo mylącej nazwy nie jest pełnym prawem własności. Natomiast lokal mieszkalny stanowi własność osoby lub osób do których należy. W związku z tym zauważyć należy pierwszą różnicę: przy spółdzielczym prawie do lokalu, prawo dysponowania gruntem i budynkiem na którym znajduje się mieszkanie przysługuje niepodzielnie spółdzielni mieszkaniowej i w związku z tym może go np. obciążyć hipoteką. Natomiast lokal mieszkalny posiada udział we własności nieruchomości gruntowej (w której znajduje się mieszkanie) wyrażony ułamkiem i tym ułamkiem spółdzielnia mieszkaniowa bez udziału właściciela lokalu nie może dysponować, a więc np. obciążyć hipoteką. przekształcenie w pełną własność naszego mieszkania otwiera drogę do przejęcia zarządu nad wspólną nieruchomością przez Wspólnotę Mieszkaniową właścicieli lokali w budynku, oczywiście przy zastosowaniu procedur określonych w ustawach: O spółdzielniach mieszkaniowych i O własności lokali. dla lokalu mieszkalnego musi zostać założona księga wieczysta, natomiast dla spółdzielczego prawa do lokalu tylko może być założona, ale nie musi. należy zwrócić uwagę na to, że rynek nieruchomości zaczyna różnicować wartość spółdzielczych praw do lokali od lokali stanowiących pełną własność, na korzyść tego drugiego. Logika nakazuje przyjąć założenie, że także w przyszłości lokale stanowiące pełną własność powinny być więcej warte niż spółdzielcze prawa do lokali. Po piąte nie widać specjalnych różnic w wysokości kosztów eksploatacyjnych związanych ze spółdzielczym prawem do lokalu czy lokalem stanowiącym odrębną własność. W obu przypadkach ich właściciele ponoszą koszty podatków od nieruchomości, opłaty rocznej za wieczyste użytkowanie gruntów, opłacają fundusz remontowy, itp., różnica polega tylko na tym, czy opłaca się spółdzielni w czynszu czy też bezpośrednio do miasta/gminy. W związku z powyższym widzę następujące korzyści wynikające z przekształcenia: Uzyskuję pełną kontrolę nad sytuacją prawną i faktyczną mojego mieszkania, W niedalekiej perspektywie czasowej mój lokal będzie na rynku więcej wart niż spółdzielcze prawo do lokalu, W przypadku upadłości lub likwidacji spółdzielni nie muszę martwić się losem prawnym mojego mieszkania.

piątek, 25.11.2016 18:52

WYODRĘBNIJCIE MIESZKANIA !!!!

Członek SM środa, 16.11.2016 12:13

Zamydlenie oczu !!!

ryszard kuc czwartek, 17.11.2016 06:43

Zapraszam Pana do spółdzielni to ...

Członek SM czwartek, 17.11.2016 11:57

Oczywiście ! A tak na marginesie to w godzinach pracy...

ryszard kuc czwartek, 24.11.2016 07:14

Nie tylko, w zależności kiedy ...

CZŁONEK SM piątek, 25.11.2016 18:48

I ZA TO SPÓŁDZIELCY PŁACĄ !