Niewidoczne z ulicy, choć ważne jak kamienice. Dlaczego realizujemy #PoWROtyPodwórek?

Tylko w tym roku na remonty i inwestycje w kilkunastu wrocławskich podwórzach Wrocław wyda co najmniej 58,5 miliona złotych. Do 2029 roku – łącznie przeszło ćwierć miliarda. Program modernizacji podwórek jest równoległy do #PoWROtyKamienic.  Pomoże w stworzeniu atrakcyjnych przestrzeni do życia i wypoczynku.   

Nasze miasto ma nie tylko jeden z największych zasobów kamienicznych w Polsce. Dysponuje także ogromną liczbą komunalnych wnętrz podwórkowych. W zarządzie Miasta jest ich blisko 950.

Które podwórza trafiają do remontu? W pierwszej kolejności te, których stan wymaga najpilniejszych inwestycji. Miasto stara się też planować prace tam, gdzie komunalne lub wspólnotowe budynki mieszkalne w otoczeniu są po remontach lub właśnie przechodzą remonty – aby zmaksymalizować efekt.

- Najwięcej komunalnych podwórek znajduje się w zwartej, śródmiejskiej zabudowie, ale można je znaleźć nie tylko tam. Przygotowujemy remonty wnętrz również na dalej położonych osiedlach, takich jak Brochów czy Leśnica. W miarę dopracowywania szczegółów, będziemy sukcesywnie przedstawiać te plany – zapowiada wiceprezydent Michał Młyńczak.

Dobrze odnowione podwórze, z przemyślaną małą architekturą, bogatymi funkcjami sportowymi, rekreacyjnymi, to także miejsce integracji lokalnej społeczności. Rok temu Miasto mogło się pochwalić oddaniem dużego podwórka na osiedlu Plac Grunwaldzki (Benedyktyńska – Górnickiego – Sienkiewicza-Sępa Szarzyńskiego, ok. 1 ha za 5,4 mln zł, w tym 2 mln środków UE). Teraz ukończyło remont kolejnego – na Ołbinie, w kwartale Jaracza – Orzeszkowej – Wyszyńskiego-Nowowiejska (0,8 ha, inwestycja za ok. 8,5 mln zł, w tym 2 mln zł  środków UE). 

- Zakres niezbędnych prac był tutaj znacznie większy, niż przy wcześniej ukończonej Benedyktyńskiej. Ale także tutaj było dość przestrzeni, by poza „zwykłym” uporządkowaniem kwestii parkowania oraz gromadzenia odpadów, zmieścić miniboisko do koszykówki czy plac zabaw - mówi Monika Tendaj-Bielawska, prezes spółki Wrocławskie Mieszkania. - Zasadą jest, że każdy taki remont poprzedzany jest zlecanymi przez Miasto konsultacjami społecznymi. Chcemy wiedzieć, jakie są potrzeby okolicznych mieszkańców. Dopiero w oparciu o wyniki konsultacji powstają wytyczne dla projektanta – dodaje Monika Tendaj-Bielawska.

W marcu kolejna premiera

Tymczasem już za kilka tygodni planowany jest odbiór pierwszej części remontu innego dużego wnętrza. Chodzi o mającą blisko 1 ha powierzchni przestrzeń na Przedmieściu Oławskim (Komuny Paryskiej – Miernicza – Łukasińskiego-Prądzyńskiego). To bardzo wyczekiwana przez lokalną społeczność inwestycja. Otrzymała nawet swoją nazwę: Podwórko Wszystkich Mieszkańców. Taką nazwę nadali właśnie ludzie z okolicy, którzy wcześniej integrowali się przez działania społeczne i artystyczne.

- W pierwszym etapie wyremontowaliśmy północną część wnętrza. Najpierw oczywiście odwodniliśmy teren. Na przygotowanym gruncie wytyczyliśmy ścieżki i trawniki, posadziliśmy drzewa, urządziliśmy boisko, plac zabaw oraz miejsce integracji w postaci drewnianej trybuny – mówi Andrzej Margielewski, dyrektor Zarządu Zasobu Komunalnego realizującego tę inwestycję.

Drugi etap remontu obejmie część od strony ul. Prądzyńskiego. Rozpocznie się jeszcze w tym roku, a zakończy w 2026. Andrzej Margielewski dodaje, że przy takich remontach warto zwrócić uwagę na koordynację prac podwórkowych z remontami przylegających kamienic oraz oficyn: - Na kwartały ulic patrzymy całościowo. Staramy się prowadzić kompleksowe działania remontowe tam, gdzie to możliwe. Tak dzieje się w Podwórku Wszystkich Mieszkańców, bo oprócz samego wnętrza remont przeszła także oficyna oraz tylna elewacja przylegającego budynku komunalnego.

Kolosy też doczekają się remontów

Program inwestycyjny obejmuje zarówno te malutkie podwórza, o powierzchni kilkuset metrów kwadratowych, jak i znacznie większe przestrzenie. Trzy omówione wcześniej, jak na nasze miasto, są duże, ale i tak daleko im do lokalnych gigantów. Największe wnętrza spotykane są na Przedmieściu Oławskim oraz na Ołbinie – na tych osiedlach zdarzają się kolosy sięgające 2 hektarów. Także te są ujęte w planach remontowych.

Na tym ostatnim osiedlu ukrywa się też szczelnie otoczony 44 kamienicami, plombami i blokami wrocławski rekordzista - ponad 3 hektary powierzchni (choć trzeba zaznaczyć, że około 1/3 tego wnętrza nie jest własnością Wrocławia). Żeby go zobaczyć, trzeba wejść którymś z przejść bramowych do wnętrza kwartału Jedności Narodowej – Nowowiejskiej – Żeromskiego - Daszyńskiego. Tej wiosny, jeszcze w ramach realizacji WBO, zajdą tam pierwsze poważne zmiany (plac zabaw m.in. z siecią do wspinaczki, edukacyjne alejki do nauki zasad ruchu drogowego dla dzieci). To wnętrze jest tak ogromne, że remont jego miejskiej części rozpisano na etapy do 2029 roku. Może kosztować łącznie około 10 milionów złotych.

Wiele tych wnętrz jest niewidocznych z ulicy. Przez to są kompletnie nieznane osobom, które nie mieszkają w pobliżu. Żeby uzmysłowić sobie skalę tych największych: dla porównania 1 hektar to powierzchnia placu Nowy Targ.

Remonty miejskich wnętrz podwórzowych w 2025 roku 

I. Przewidywane do rozpoczęcia w 2025 roku (12 podwórek):

ZZK: Kościuszki-Pułaskiego-KomunyParyskiej-Prądzyńskiego (Przedmieście Oł.)
ZZK: Nobla-Pomorska-św. Wincentego-Rydygiera (Nadodrze)
ZZK: Jedności-Ołbińska-Kręta-Roosevelta-Słowiańska (Nadodrze)
ZZK: Nowowiejska-Barlickiego-Orzeszkowej-Wyszyńskiego (Ołbin)
ZZK: Prusa-Poniatowskiego-Oleśnicka-Żeromskiego (Ołbin)
ZZK: Braniborska-Dobra-Legnicka-Trzemeska (Szczepin)
ZZK: Nowa-Skargi (Stare Miasto)
ZZK: Hallera-Stalowowolska-Połaniecka-Mielecka (Gajowice)
ZZK: Szczęśliwa- Pereca-Lwowska-Jemiołowa (Gajowice)
WM: Wapienna-Gajowa-Kamienna-Przestrzenna (Huby)
WM: Komuny Paryskiej- Zgodna-pl. Zgody (Przedmieście Oł.)
WM: Piastowska-Sienkiewicza-Reja–Nowowiejska (Ołbin) 

II. Trwające remonty (7 podwórek):

ZZK: Miernicza-Łukasińskiego-KomunyParyskiej-Prądzyńskiego (Przedmieście Oł.) – „Podwórko Wszystkich Mieszkańców”
ZZK: Nowowiejska-Daszyńskiego-Żeromskiego-Jedności Narodowej (Ołbin, przy udziale WBO)
ZZK: Paulińska-Rydygiera-Jagiellończyka-Chrobrego (Nadodrze, przy udziale WBO) – „Serce Nadodrza”
WM: Rozbrat-Sępa Szarzyńskiego-Prusa (Ołbin)
WM: Sępa Szarzyńskiego-Wyszyńskiego-Prusa-Sienkiewicza (Ołbin)
WM: Struga-Kraszewskiego-Zegadłowicza–Kleczkowska (Kleczków)
WM: Kromera-Bydgoska-Łąka Mazurska (Karłowice) 

III. Odebrane prace w 2025 (3 podwórka):

ZZK: Dąbrowskiego-Kniaziewicza (Przedmieście Oł.)
ZZK: Ofiar Oświęcimskich-placSolny-Rynek-Świdnicka (Stare Miasto)
WM: Jaracza-Orzeszkowej-Wyszyńskiego-Nowowiejska (Ołbin)